不動産ファンド/不動産金融主要企業一覧

不動産ファンドとは、投資家から資金を集め、その資金を主に不動産に投資する形態の投資ファンドです。これにより、投資家は個別に不動産を購入せずに不動産市場への投資機会を得ることができます。ファンドは集めた資金でオフィスビル、商業施設、住宅、ホテル、物流施設など様々な不動産を購入し、それらの物件から得られる賃料収入や売却益を投資家に分配します。

不動産ファンドには、上場しているものと非上場のものがあり、上場不動産ファンドの代表例として「J-REIT（日本版不動産投資信託）」が挙げられます。これに対して、非上場の不動産ファンドは、機関投資家や富裕層向けに販売されることが多く、より高額な投資が要求される場合もあります。

投資対象の不動産の特性や運営方針により、リスクやリターンが異なり、地域や資産タイプの分散によりリスクを軽減することもできます。不動産の価値は市場環境や物件の管理状況に影響を受けるため、適切な管理やメンテナンスが収益を確保する上で重要です。

不動産ファンドは、株式や債券と異なるリスク・リターン特性を持つため、ポートフォリオの分散投資手段としても利用されます。また、投資家は資産運用の専門家による運営を通じて、不動産市場の成長を享受できる点が魅力です。

候補者からの人気度ランキング

外資系不動産ファンド

1. Blackstone Group

2. Brookfield

3. Prologis

4. KKR

5. Norges Bank Investment Management（ノルウェー銀行）

6. Morgan Stanley Capital

7. GIC Real Estate

8. Goldman Sachs (Merchant Bank)

9. CBRE Investment Management

10. Lasalle Investment Management

日系不動産ファンド

1. 三菱地所投資顧問

2. 三井不動産投資顧問

3. いちご

4. ヒューリック

5. ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント

6. 住商リアルティ・マネジメント

7. 森ビル不動産投資顧問

8. 積水ハウス・アセットマネジメント

9. 東急不動産キャピタル・マネジメント

10. ケネディクス不動産投資顧問

企業一覧

外資系不動産ファンド

KKR

Blackstone Group

Angelo Gordon

Morgan Stanley Capital

Goldman Sachs (Merchant Bank)

M&G Real Estate Japan

PAG Investment Management

Norges Bank Investment Management（ノルウェー銀行）

Phoenix Property Investors

Star Asia Management

GIC Real Estate

CBRE Investment Management

Lasalle Investment Management

YF Capital

Fortress Investment

Invesco Global Real Estate

PGIM Real Estate

Idera Capital

Canadian Solar

GLP

Prologis

Brookfield

Hines

Westbrook

Myria Residential

Savills Japan

PIMCO Real Estate

Gaw Capital

UBS Japan Advisors

Patience Capital

EQT

Mapletree Investment Management

Deutsche Asset Management (DWS)

Aetos Japan

Asia Pacific Land

Capitaland

Cushman Wakefield

Hudson Japan

ESR

Goodman

Heitman

Pembroke

Japan Hotel Reit Advisors

日系不動産ファンド

CRE

ミラース

ニューブレイン

西武リアルティソリューションズ

プロフィッツ

いちご

ヒューリック

三菱地所投資顧問

三井不動産投資顧問

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント

住商リアルティ・マネジメント

丸紅アセットマネジメント

DBJアセットマネジメント

三井物産リアルティ・マネジメント

森ビル不動産投資顧問

東急不動産キャピタル・マネジメント

東京建物不動産投資顧問

東京海上アセットマネジメント

興和不動産投資顧問

NTT都市開発投資顧問

大和ハウス不動産投資顧問

長谷工不動産投資顧問

オープンハウス

KJRマネジメント

ロードスターキャピタル

ニッセイリアルティマネジメント

ユニ・アジアキャピタルジャパン

リサ・パートナーズ

玄海キャピタル

サムライキャピタル

ケネディクス不動産投資顧問

積水ハウス・アセットマネジメント

大和リアル・エステート

大和ハウス・アセットマネジメント

野村不動産投資顧問

星野リゾート

トーセイ・アセット・アドバイザーズ

積水ハウス投資顧問

東西アセットマネジメント

エスコン

ザイマックス不動産投資顧問

ラサール不動産投資顧問株式会社

LaSalle Investment Managementは、世界有数の不動産投資運用会社であり、プライベート及び公共の不動産資産や債務投資を管理しています。世界各国に展開しており、多岐にわたる投資車両を提供しています。不動産ファンド部門では、ロジスティック施設や高級住宅、商業施設など、多様な不動産プロジェクトに投資し、総合的なアセットマネジメントを行っています。また、日本では、大阪湾岸エリアや新宿区において重要な物流施設やレジデンスの取得・開発を行い、都市型物流の最適化を進めています。

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CBREインベストメントマネジメント・ジャパン株式会社

CBRE Investment Managementは、CBREグループの不動産投資管理部門で、世界中の不動産に投資を行い、商業用不動産、住宅、物流施設などのポートフォリオを運用しています。長期的なリターンを目指してエクイティおよびデット投資を行い、環境・社会・ガバナンス（ESG）に基づく持続可能な投資戦略を実施しています。CBREのグローバルネットワークを活用し、幅広い市場に対応する多様な不動産ファンドを運営し、投資家に安定的かつ競争力のあるリターンを提供しています。

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株式会社イデラキャピタルマネジメント

Idera Capital Managementは、2009年5月に設立され、主に日本の不動産資産運用を専門とする企業です。オフィスビル、住宅、商業施設、ホテルなど幅広い資産クラスに対して、国内外の投資家向けにカスタマイズされたアセットマネジメントサービスを提供しています。アトラスパートナーズジャパンとMKキャピタルマネジメントの合併によって設立され、強固なネットワークと高度なファンド運営経験を活かし、国内外の投資家に対して信頼性の高い投資機会を提供しています。2014年ユニゾン・キャピタル・グループから中国・復星集団（フォースン・グループ）にスポンサー変更となり現在に至ります。三井物産・イデラパートナーズ株式会社（50%出資）は投資法人みらいの資産運用会社です。

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M&G Real Estate株式会社

M&G Real Estate Japanは、M&G Investmentsの不動産部門で、日本国内およびアジア地域での不動産ファンドを運営しています。特に商業用不動産や住宅、物流施設などに対してデットおよびエクイティ投資を行い、安定的なリターンを追求しています。環境に配慮した持続可能な不動産プロジェクトへの投資も積極的に行っており、投資家に対して長期的な資産価値の向上を図るソリューションを提供しています。アジア市場での知見を活かし、地域に根ざした不動産ファンド運営が特徴です。

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日本GLP株式会社

GLPは、2009年10月に設立された世界有数の物流不動産およびインフラの投資・運営企業です。日本を含むアジア、アメリカ、ヨーロッパ、ブラジルで活動しており、主に物流施設や関連インフラへの投資を行っています。GLPは、環境に配慮した最先端の物流施設を開発し、サプライチェーンの最適化を図り、クライアントに対する価値創造を実現しています。GLP Japan Development Partners IVを通じて、国内最大級の物流施設ファンドを展開しています。

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株式会社GICジャパン

GIC Real Estateは、シンガポール政府系の投資会社であるGICが運営する不動産投資部門です。1981年に設立され、現在は世界中の40カ国以上に投資しています。世界中の主要市場に対する不動産投資を行い、商業用不動産、住宅、インフラなど多様な不動産資産に対する長期的な投資を行っています。資産価値を向上させるアクティブなアセットマネジメントを行い、安定的なリターンを追求する投資戦略を展開しています。GIC Real Estateは、グローバルなネットワークを持ち、不動産市場での変動に強いポートフォリオを構築しています。

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アンジェロ・ゴードン・インターナショナル・エルエルシー

Angelo Gordonは、1988年に設立されたオルタナティブ投資会社で、不動産、クレジット、プライベートエクイティなど多岐にわたる資産クラスに投資しています。特に不動産ファイナンス部門では、ディストレストアセット（再生不動産）への投資に強みを持ち、アメリカ、ヨーロッパ、アジアを中心に運用を行っています。不動産市場での機会を捉え、短期的なリターンと長期的な価値創造を両立する投資戦略を展開しています。

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カナディアン・ソーラー・アセットマネジメント株式会社

Canadian Solarは、2001年10月に設立され、再生可能エネルギー分野のグローバルリーダーです。太陽光発電モジュールの製造からエネルギーソリューションの提供までをカバーし、世界中で事業を展開しています。特に日本では、メガソーラーなどの大規模な太陽光発電プロジェクトに注力しており、日本国内の再生可能エネルギー市場での存在感を高めています。Canadian Solar Infrastructure Fund（CSIF）を通じて、日本国内の太陽光発電プロジェクトへの投資を進め、クリーンエネルギーの普及に貢献しています。

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PGIMリアルエステート・ジャパン株式会社

PGIM Real Estateは、Prudential Financialの不動産投資部門として1970年8月に設立され、世界中の投資家向けに不動産投資を行っています。日本市場ではオフィス、商業施設、住宅に加え、物流施設にも投資を行い、運用資産総額は約1.2兆円に達しています。グローバルなネットワークを活かした高度な資産運用が特徴です。

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ワイエフキャピタルジャパン株式会社

YF Capitalは、2010年に創立された中国のプライベートエクイティファームで、Jack MaとDavid Yuによって設立されました。主にテクノロジー、ヘルスケア、メディア・エンターテイメント、そして不動産などの多様なセクターへの投資を行っています。特に不動産ファンド部門では、初期及び成長段階の不動産プロジェクトに資金を提供し、総合的な金融サービスを提供していることが特徴です。

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株式会社 KKRジャパン

KKRは1976年に設立されたグローバルな投資会社で、プライベートエクイティやクレジット、不動産など幅広い投資戦略を展開しています。不動産ファイナンス部門は、商業・住宅・産業用不動産に対するデットおよびエクイティの投資を行い、資産価値を最大化することを目指しています。KKRの不動産投資は、長期的な視点から市場の変動に強いポートフォリオ構築を志向し、世界中の都市に展開。特に開発プロジェクトや再生案件での実績が豊富です。

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ブラックストーン・グループ・ジャパン株式会社

Blackstone Groupは、1985年に設立された世界最大級のオルタナティブ資産運用会社で、特に不動産ファイナンス分野でのリーダーとして知られています。不動産ファイナンス部門では、商業不動産のデットおよびエクイティ投資を行い、世界中で主要都市のオフィス、住宅、物流施設、ホテルなどのプロジェクトを手掛けています。長期的なリターンを追求し、変動する市場環境に適応するための柔軟な戦略を持ち、巨額の資金を動かして業界をリードしています。

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フェニックス・プロパティ・インベスターズ・ジャパン・リミテッド

2002年に設立されたアジアを拠点とするプライベート不動産投資会社で、主に高成長市場における不動産ファンドを運営しています。商業用不動産、住宅、物流施設などに対してエクイティおよびデット投資を行い、アジア地域の投資家に長期的なリターンを提供しています。また、再開発やリノベーションプロジェクトを通じて資産価値を向上させる投資戦略を採用しており、持続可能な都市開発にも取り組んでいます。アジア太平洋地域に特化したローカルな知見が強みです。

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不動産ファンド/不動産金融求人情報

大手物流不動産開発・投資会社／アセットマネージャー（ASC）

想定年収: 800〜1200万円
職種: 不動産ファンド/不動産金融

当グループ業態横断で市場エリアにおいて重要度を増しているシステムについてインフラ（基盤）面から安定的な運行をサポート。...

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【物流REIT】投資運用部／アセットマネジメント業務、アクイジション業務

想定年収: 450〜800万円
職種: 不動産ファンド/不動産金融

当グループ業態横断で市場エリアにおいて重要度を増しているシステムについてインフラ（基盤）面から安定的な運行をサポート。...

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東証プライム上場大手グループ発不動産テックAM企業の不動産開発事業用地仕入れ課長候補

想定年収: 1200〜2000万円
職種: 不動産ファンド/不動産金融

当グループ業態横断で市場エリアにおいて重要度を増しているシステムについてインフラ（基盤）面から安定的な運行をサポート。...

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東証プライム上場大手グループ発不動産テックAM企業の不動産開発事業用地仕入れ

想定年収: 600〜1500万円
職種: 不動産ファンド/不動産金融

当グループ業態横断で市場エリアにおいて重要度を増しているシステムについてインフラ（基盤）面から安定的な運行をサポート。...

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